公摊多少合法
公摊面积大于百分之二十公摊率，或大于20平米都是正常。因为开盘前相关部门都核准后才可开盘。20％的公摊率极为合理。对应小高层洋房条型搂一梯两户，比比皆是，很普通很正常。高层的一梯两户也能见到。而元平米的公摊面积也很常见。100平米左右的不少。
公摊多少正常
正常。公摊是中国房地产的一个特有的词汇。在现阶段，我们还是无法去避免，只能去接受有个别开发商的公摊是比较大的，最大的可以达到30%左右，所以说，如果公摊在8%算是正常，而且是可以接受的。当然，这个接受也在我们的无奈当中。因为它不合理，但是我们又必须去接受。
公摊是多少
公摊面积占比：
1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；
2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；
3、高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
公摊有法律依据吗
公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公摊有多少
多层的公摊面积一般在12%-18%；小高层的公摊面积在18%-24%左右；高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
关于公摊面积需要了解的事项
1、高得房率并不等于公摊面积小：
有些朋友在选购房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。
2、居住舒适度：
公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
3、不存在零公摊：
很多开发商在销售房子的时候都会吹捧自己的房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。
公摊多少是合理的
公摊面积在国家规定的百分之二十五以下，都属于正常！
公摊面积是当时国内城市急需要解决住房的问题，国家为了保证开发商的利益而做出的规定。
当时的市场购房非常的火热，人们购买住房也确实解决了住房难的问题。缓解了北京市的住房困难的问题。开发商由于有公摊面积也获得巨大的利益。
公摊合法吗
公寓公摊面积34%违法
1、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15％之间；带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20％之间；高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。
2、公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。
公摊多少违法
回迁房公摊面积大于百分之三十，属于违规！
国家规定公摊面积最低是百分之十八，最高是百分之二十五。现在回迁房公摊面积高于国家规定百分之五属于违规。
再有，开发商为了节约成本，回迁房不会建设达到百分之三十的公摊面积。回迁房的公摊面积低，格局远远不如商品房！
公摊法律规定多少
有明文规定。按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第十一条 各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘套内建筑面积。
公摊一般多少
高层公摊面积一般在总面积的百分之18至22之间，洋房公摊相对少一些，一般在百分之17至19之间
合法公摊面积多少
公摊面积达到百分之三十一，不合法，合理！
国家规定的公摊面积最高是百分之二十五。而百分之三十一比国家规定高出百分之六，所以不合法。
但是，如果是高档的小区，大厅的高度是两层楼的高度，地面装饰豪华，楼道，楼梯，电梯，的地面铺有高档的大理石，那么公摊面积百分之三十一就合理！
